Sobre venda de terrenos em Rio Grande do Sul
Comprar um terreno é o primeiro passo para construir ou investir. Em Rio Grande do Sul, há lotes em loteamentos abertos e fechados, terrenos urbanos avulsos e áreas em expansão, anunciados por imobiliárias, loteadoras e proprietários, com diferentes metragens, topografia e condições de pagamento.
Antes de comprar, verifique a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis, que mostra o proprietário e eventuais ônus. Consulte a prefeitura sobre zoneamento, taxa de ocupação e a possibilidade de construir o que você pretende. Confira se o loteamento é aprovado e registrado, com infraestrutura de água, esgoto, energia e ruas.
Visite o terreno, observe o declive, a vizinhança e o acesso. Verifique certidões do vendedor e débitos de IPTU. Leia o contrato, as condições de pagamento e as multas. Desconfie de preço muito baixo e de vendedores sem documentação. Para segurança, consulte um advogado antes de assinar e registre a escritura.
Como escolher venda de terrenos
Peça a matrícula atualizada
No cartório de registro de imóveis.
Consulte a prefeitura
Zoneamento e regras de construção.
Verifique o loteamento
Aprovado e registrado.
Visite o terreno
Declive, acesso e vizinhança.
Consulte um advogado
Antes de assinar.