Sobre loteamentos em Florianópolis
Loteamentos dividem grandes áreas em lotes para venda. Em Florianópolis e região, loteadoras desenvolvem bairros planejados, com ruas, redes de água, energia, esgoto e drenagem, lotes residenciais e comerciais, áreas verdes e, em alguns casos, controle de acesso, atendendo quem quer construir a casa própria ou investir em terrenos.
Antes de comprar, verifique se o loteamento é aprovado pela prefeitura e registrado no cartório de registro de imóveis, e se há licenças ambientais. Consulte a matrícula do lote, o histórico de obras, o cronograma de infraestrutura e as regras de construção, como recuos e taxa de ocupação. Visite o local e converse com moradores.
Leia o contrato de compra e venda: valor, parcelas, correção, multas, prazos de escrituração e responsabilidades pela infraestrutura. Desconfie de preços muito baixos e de áreas sem documentação. Em compras parceladas, entenda como será a escritura e o registro. Procure um advogado para analisar a documentação e proteger seu investimento.
Como escolher loteamentos
Confirme aprovação e registro
Loteamento regular tem aprovação na prefeitura e registro em cartório.
Consulte a matrícula do lote
Ela mostra o proprietário e eventuais restrições.
Verifique a infraestrutura
Água, energia, esgoto e vias devem estar entregues ou previstas em contrato.
Conheça as regras de construção
Recuos e taxas definem o que pode ser construído.
Procure orientação jurídica
Um advogado ajuda a analisar o contrato e a documentação.