Sobre georreferenciamento em São Paulo
O georreferenciamento é o levantamento que descreve os limites de um imóvel rural por coordenadas vinculadas ao sistema geodésico oficial, com precisão definida em norma. Em São Paulo, ele é realizado por profissionais habilitados e credenciados, como engenheiros agrimensores, cartógrafos e outros com formação na área, usando equipamentos de posicionamento por satélite e estações totais.
A medição é exigida pela legislação em casos como desmembramentos, remembramentos, transferências e outros atos de registro do imóvel, conforme prazos e critérios definidos para cada faixa de área. O resultado é um memorial descritivo e uma planta, que são certificados pelo órgão competente e levados ao cartório de registro de imóveis, atualizando a matrícula.
Ao contratar, confirme o credenciamento do profissional, peça a ART ou TRT e combine escopo, prazos e valores. Informe os confrontantes, que podem precisar assinar a concordância com os limites, e reúna matrícula e documentos do imóvel. As exigências mudam ao longo do tempo, e este conteúdo é informativo, devendo ser confirmado com o profissional e o cartório.
Como escolher georreferenciamento
Contrate profissional credenciado
O serviço exige habilitação e credenciamento, e a ART ou TRT deve acompanhar o trabalho.
Reúna a documentação do imóvel
Matrícula, escritura, ITR e cadastros ajudam a conferir limites e evitar divergências no levantamento.
Converse com os confrontantes
A concordância dos vizinhos com os limites facilita a certificação e o registro no cartório.
Entenda quando é obrigatório
Prazos e critérios dependem da área e do tipo de ato, e o profissional e o cartório orientam cada caso.
Acompanhe até a averbação
Depois da certificação, o registro em cartório atualiza a matrícula e conclui o processo.